A Planilha Inteligente para avaliações de imóveis rurais com agilidade e precisão técnica
Ferramenta desenvolvida para automatizar integralmente o processo de avaliação de imóveis rurais pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, em conformidade com a NBR 14653 — do levantamento à emissão do laudo em PDF.
Eliminam falhas humanas e reduzem o tempo de execução em cada avaliação rural, do início ao laudo em PDF.
Documentação técnica com apresentação profissional, pronta para entrega a clientes, bancos e tribunais.
Insira logotipo e informações do seu escritório. Cada laudo gerado reforça o posicionamento técnico da sua marca.
Rigor técnico e respaldo normativo em todas as avaliações rurais, com memória de cálculo completa e auditável.
Insira os dados e configure os fatores rurais. A ferramenta executa todo o processamento automaticamente.
Fórmulas específicas para o mercado rural + 4 fatores livres para qualquer finalidade ou metodologia adicional.
Você recebeu uma demanda de avaliação de imóvel rural e não sabe por onde começar — sem estrutura clara para organizar os dados comparativos e aplicar os fatores de homogeneização rurais corretamente.
Você encontra dificuldade em estruturar o processo avaliatório rural de forma organizada, saneada e rigorosamente aderente às normas técnicas vigentes.
Você deseja elevar o padrão técnico das entregas para clientes e contratantes rurais, substituindo o improviso por um processo estruturado e replicável.
Você atua em demandas para bancos, cartórios e perícias judiciais que exigem documentação em plena conformidade com a NBR 14653 — com memória de cálculo completa.
Avaliação de imóveis rurais com tratamento por fatores específicos — metodologia predominante no mercado rural, automatizada do levantamento à avaliação final.
Capacidade para 14 elementos comparativos, com homogeneização automática e saneamento conforme a NBR 14653.
4 páginas com capacidade para até 48 fotografias — 12 por página — organizando o registro visual do imóvel rural com rigor técnico.
Inclusão/exclusão automatizada de comparativos, seleção de fatores por lista suspensa, gráfico de dispersão (Observado × Calculado) e intervalo de confiança.
Ferramenta dedicada à determinação do valor de imóveis rurais — fazendas, chácaras, complexos industriais e terrenos de qualquer tamanho.
Insira sua logo no PDF final, fortalecendo o branding em cada laudo entregue para clientes, bancos e tribunais.
Após o preenchimento dos dados, o laudo rural completo é gerado em PDF — visual profissional, gráficos interativos e identidade do seu escritório.
Todos os imóveis onde o Método Comparativo Direto Rural seja aplicável e haja dados de pesquisa disponíveis na região.
Acesso integral à ferramenta e a todas as atualizações futuras, disponibilizadas gratuitamente de forma vitalícia.
♾ Acesso vitalícioCurso completo com passo a passo para extrair todo o potencial da ferramenta rural, sem complicações.
★ GratuitoModelo de avaliação rural já preenchido para entender na prática como usar cada campo da planilha.
★ ExclusivoConteúdos e materiais adicionais disponibilizados na área de membros, acessíveis a qualquer momento.
★ Área de membrosApós a confirmação do pagamento, você receberá imediatamente os dados de usuário — login e senha — no e-mail utilizado na compra.
Com essas credenciais, você acessa o portal exclusivo, faz o download da planilha e de todos os bônus diretamente na sua área de membros.
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A ferramenta essencial para avaliações rurais com agilidade, rigor técnico e conformidade com a NBR 14653.
- Planilha 4 — Método Comparativo Direto Rural
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A Planilha 4 + a Planilha 2 (Vistoria Rural) + a Planilha 6 (Evolutivo Rural) — a solução rural completa em uma única aquisição.
- Planilha 2 — Checklist de Vistoria Rural
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- Planilha 6 — Método Evolutivo Rural
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Reunimos as principais questões sobre a Planilha 4. Caso sua dúvida não esteja listada, entre em contato conosco.
A Planilha 4 atende integralmente às exigências da NBR 14653, é compatível com o Microsoft Excel para Windows (versão 2013 ou posterior) e pode ser utilizada em até 2 computadores por licença — tanto online quanto offline. O arquivo é editável; apenas o VBA é protegido para preservar a integridade das automações.
A Planilha 4 é indicada para fazendas (preferencialmente médias e grandes), chácaras (preferencialmente quando há poucas benfeitorias), complexos industriais (quando existem dados de pesquisa disponíveis) e terrenos rurais de qualquer tamanho. O requisito é a disponibilidade de dados comparativos de mercado na região.
A ferramenta disponibiliza 6 fatores com fórmulas pré-definidas: Fonte, Área (Arantes), Situação (Mendes Sobrinho), Hidrografia (Deslandes), Topografia (SEAD-GO) e Uso de Terras (Peralta). Além disso, estão disponíveis 4 fatores livres para qualquer finalidade específica.
Não. A Planilha 4 é compatível exclusivamente com o Microsoft Excel para Windows, versão 2013 ou superior. Não há suporte para Mac, Google Sheets ou versões online do Excel.
Sim. A planilha é editável e permite a inserção de logotipo, dados de contato e informações do responsável técnico em todos os documentos gerados. Apenas o VBA é protegido para que as automações sejam preservadas.
Não. Após o download, a planilha funciona integralmente offline, sem qualquer dependência de conexão com a internet para uso cotidiano.
Sim. Todos os clientes recebem acesso a um tutorial completo e gratuito com o passo a passo para extrair todo o potencial da ferramenta rural.
Não oferecemos versão demonstrativa. No entanto, todos os clientes dispõem de 7 dias de garantia a partir da data da compra para avaliar a ferramenta em sua totalidade. Caso não atenda às expectativas, o reembolso é processado dentro desse prazo sem burocracia.
O suporte é disponibilizado por 1 ano via canal exclusivo de atendimento, destinado a dúvidas sobre a utilização da planilha. O atendimento é de uso exclusivo do titular da licença — uma pessoa por CPF ou uma pessoa por CNPJ.
Após a confirmação do pagamento, os dados de acesso — login e senha — são enviados imediatamente ao e-mail informado na compra. Com essas credenciais, o cliente acessa o portal exclusivo portal.avalliemais.com.br e efetua o download da planilha e de todos os bônus diretamente na área de membros.
Sim, o acesso é vitalício, assim como todas as atualizações futuras. O pagamento é único — parcelável em até 12x no cartão de crédito — sem nenhuma mensalidade ou renovação.
Sim. Todas as atualizações são disponibilizadas periodicamente — melhorias, correções e novas funcionalidades — de forma vitalícia e sem custo adicional. A versão mais recente está sempre acessível na área de membros.
A Versão Simples inclui apenas a Planilha 4 com seus bônus — solução completa para quem precisa especificamente do Método Comparativo Rural.
O Kit Essencial Rural inclui 3 planilhas: a Planilha 2 (Checklist de Vistoria Rural), a Planilha 4 (Método Comparativo Rural) e a Planilha 6 (Método Evolutivo Rural) — a solução rural completa para quem quer estar preparado para qualquer tipo de demanda.
O Kit Essencial Rural representa o maior valor agregado: por R$ 497 à vista, o cliente obtém 3 planilhas rurais completas — Vistoria, Comparativo e Evolutivo — pelo preço aproximado de uma única ferramenta adquirida individualmente.
A Planilha 4 conta com 7 dias de garantia incondicional. Se por qualquer motivo não atender às suas expectativas, basta solicitar o reembolso — sem questionamentos e sem burocracia.